Организация, имеющая право на упрощенный бухучет и отчетность, сдает арендуемое помещение в субаренду: нужно ли применять ФСБУ 25/2018?

Comments

• Ирина861,   Вы о каком договоре спрашиваете
  1.     аренды в качестве арендатора
  2.     субаренды в качестве арендодателя
• Formula, да, арендуем помещение, соответственно, как арендатор и потом сдаем его в субаренду как арендодатель
• Ирина861,   Смотрите оба договора , определяете даты окончания
  По п. 51ФСБУ 25
  «Организация может не применять настоящий Стандарт в отношении договоров аренды, исполнение которых истекает до конца года, начиная с отчетности за который применяется настоящий Стандарт».
• Formula, оба договора истекают до конца 2022г.  Получается я не применяю ФСБУ 25/2018, верно? Меня смущала субаренда. В стандарте пункт 12:
  "12. Применение арендатором пункта 11 настоящего Стандарта допускается при одновременном выполнении следующих условий:
  а) договором аренды не предусмотрен переход права собственности на предмет аренды к арендатору и отсутствует возможность выкупа арендатором предмета аренды по цене значительно ниже его справедливой стоимости на дату выкупа;
  б) предмет аренды не предполагается предоставлять в субаренду."
  То есть по пункту 11 у меня соблюдаются условия пп. а и в. Но в п. 12 пп., как я поняла, говорится о том, что п. 11 можно применять только для тех договоров аренды, где не предполагается сдача в субаренду арендуемого помещения.
   "11. При выполнении условий, установленных пунктом 12 настоящего Стандарта, арендатор может не признавать предмет аренды в качестве права пользования активом и не признавать обязательство по аренде в любом из следующих случаев:
  а) срок аренды не превышает 12 месяцев на дату предоставления предмета аренды;
  б) рыночная стоимость предмета аренды без учета износа (то есть стоимость аналогичного нового объекта) не превышает 300 000 руб. и при этом арендатор имеет возможность получать экономические выгоды от предмета аренды преимущественно независимо от других активов;
  в) арендатор относится к экономическим субъектам, которые вправе применять упрощенные способы ведения бухгалтерского учета, включая упрощенную бухгалтерскую (финансовую) отчетность (далее – упрощенные способы учета)."
• Цитата: оба договора истекают до конца 2022г.  Получается я не применяю ФСБУ 25/2018, верно? Меня смущала субаренда. В стандарте пункт 12:"12. Применение арендатором пункта 11 настоящего Стандарта допускается при одновременном выполнении следующих условий:а) договором аренды не предусмотрен переход права собственности на предмет аренды к арендатору и отсутствует возможность выкупа арендатором предмета аренды по цене значительно ниже его справедливой стоимости на дату выкупа;б) предмет аренды не предполагается предоставлять в субаренду."То есть по пункту 11 у меня соблюдаются условия пп. а и в. Но в п. 12 пп., как я поняла, говорится о том, что п. 11 можно применять только для тех договоров аренды, где не предполагается сдача в субаренду арендуемого помещения."11. При выполнении условий, установленных пунктом 12 настоящего Стандарта, арендатор может не признавать предмет аренды в качестве права пользования активом и не признавать обязательство по аренде в любом из следующих случаев:а) срок аренды не превышает 12 месяцев на дату предоставления предмета аренды;б) рыночная стоимость предмета аренды без учета износа (то есть стоимость аналогичного нового объекта) не превышает 300 000 руб. и при этом арендатор имеет возможность получать экономические выгоды от предмета аренды преимущественно независимо от других активов;в) арендатор относится к экономическим субъектам, которые вправе применять упрощенные способы ведения бухгалтерского учета, включая упрощенную бухгалтерскую (финансовую) отчетность (далее – упрощенные способы учета)."

  Добрый день!
  
  Ориентироваться на пункты 11 и 12 ФСБУ 25/2018 в данном случае не нужно.
  Так как компания имеет право на применение упрощенных способов ведения бухучета, договора аренды и субаренды заключены до 01.01.2022 г., то к таким договорам аренды и субаренды ФСБУ 25/2018 можно не применять независимо от условий, прописанных в п.п. 11 и 12 ФСБУ (п. 52 ФСБУ 25/2018).
• НКК, благодарю за ответ!